现房销售新规落地后 北京首次发布拟供地清单

2023年初，自然资源部要求各地建立拟出让地块清单公布机制，各地区需定期发布未来一段时间内的拟出让地块信息。

市规自委刚刚公布了今年第十二轮拟供应商品住宅用地清单，涉及共3宗地块，土地面积约8公顷，建筑规模约14万平方米，这些地块将在近期供应。

今年8月28日，住建部等三部委联合发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》，推动现房销售模式落地。随后，在9月24日，北京市出台了具体实施细节，规定今后新入市的地块将优先采用现房销售方式。因此，今天是新政在北京实施后首次发布供地清单。

在这三个地块中，有两个位于城区。

其中，丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（北区）地块，位于南四环至五环之间，靠近地铁4号线与19号线换乘站新宫站。周边配套设施包括万达广场、大悦春风里、南苑森林湿地公园等。该区域此前已有多宗住宅地块供应。

本次拟供应的新地块用地面积约3.25万平米，建筑规模约6.05万平米。

另一个城区地块位于石景山区衙门口，紧邻西五环，周边有首都医科大学附属北京朝阳医院石景山院区、泰禾新天地、永辉广场、衙门口城市森林公园等生活配套设施。

该地块用地面积约2.98万平米，建筑规模约5.15万平米。

最后一个地块位于平谷新城02街区，六环外，靠近在建的地铁22号线平谷站。

根据新规，这几个地块预计将优先采用现房销售模式。若选择预售，则要求单体建筑必须完成主体结构封顶，才能申请预售许可证。

同时，购房人支付的首付款、房贷等购房资金，必须全部存入资金监管账户，开发商不得支取挪用。项目通过联合验收后，方可解除资金监管，开发商才能获得售房款。若您需要了解更多相关资讯，可访问南宫28官网下载获取详细信息。

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。